O KuantoKusta, maior comparador de preços em Portugal, e o Doutor Finanças, maior intermediário de crédito e promotor do bem-estar financeiro, estabeleceram esta parceria porque acreditam que juntos conseguem ajudar ainda mais os portugueses a poupar nas suas soluções de Crédito Habitação.

Doutor Finanças Unipessoal, Lda. exerce a atividade de intermediário de crédito, registada no Banco de Portugal com o número de licença n. 420, mediante contrato de vinculação celebrado com COFIDIS, BANCO SANTANDER TOTTA, SA, ABANCA CORPORACÍON BANCARIA, S.A., BANKINTER, SA -SUCURSAL EM PORTUGAL, BANCO BPI, SA, BANCO CTT, BNI -BANCO DE NEGÓCIOS INTERNACIONAL (EUROPA), SA, NOVO BANCO, BANCO BIC PORTUGUÊS, SA, MONTEPIO CRÉDITO-INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS -ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) -SUCURSAL EM PORTUGAL, BANCO BNP PARIBAS PERSONAL FINANCE, SA, UNICRE -INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, SA e CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, SA. MILLENNIUM BCP - BANCO COMERCIAL PORTUGUÊS, NOVO BANCO DOS AÇORES, sem exclusividade, para a prestação dos seguintes serviços: apresentação ou proposta de contratos de crédito consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos e prestação de serviços de consultoria.

Um intermediário de crédito é uma entidade - pessoa ou empresa - que faz a mediação entre o cliente e o banco ou instituição de crédito. Os intermediários de crédito estão registados no Banco de Portugal e precisam da autorização do regulador para atuarem no mercado.

Não. O KuantoKusta disponibiliza a ferramenta de comparação presente nesta página e será o Doutor Finanças o intermediário de crédito, caso decidas avançar para obteres uma proposta personalizada. Tal acontecerá no portal do Doutor Finanças.

O Doutor Finanças atua como intermediário de crédito no mercado português há vários anos, tendo ajudado milhares de portugueses a pouparem no seu Crédito Habitação. No processo, simplicidade é a palavra de ordem. Além de fazer a mediação entre o cliente e o banco, apoia na recolha de documentação necessária, esclarece todas as dúvidas do cliente nas várias etapas da análise e contratação do Crédito Habitação e assim, ajuda-te a tomar melhores decisões financeiras, sempre com o acompanhamento personalizado de um gestor especializado.

O Doutor Finanças trabalha com os principais bancos, e tem acesso direto aos departamentos corretos. O que faz é negociar com os bancos as melhores condições para o crédito à habitação que procuras, até conseguir a proposta mais adequada para ti.

Não. O Doutor Finanças trata da burocracia e da negociação por ti.

Não. O serviço de aconselhamento ao teu Crédito Habitação é completamente gratuito.

O Doutor Finanças recebe uma comissão do banco que ficar com o teu crédito habitação. Mas não te preocupes, porque não escolhe o melhor Crédito Habitação em função da comissão, já que todos os bancos pagam uma comissão. A escolha é feita em função das melhores condições para ti.

A TAEG, acrónimo para Taxa Anual de Encargos Efetiva Global, mede o custo anual do empréstimo para o consumidor, em percentagem do montante emprestado. Para o cálculo da TAEG são contabilizados:
- Os juros;
- Todas as comissões associadas ao empréstimo;
- O valor dos seguros exigidos, as despesas com impostos e emolumentos (se necessário);
- Comissões de manutenção de conta à ordem;
- Outros encargos que estejam associados ao crédito.

A Euribor é uma componente de juros cobrada ao cliente em empréstimos contraídos a taxa variável.

Segundo o Banco de Portugal, a Euribor, abreviatura para European Interbank Offered Rate, é "a taxa de referência do mercado monetário interbancário e resulta da média das cotações fornecidas por um conjunto de bancos europeus". O consumidor poderá optar por diferentes prazos, sendo os mais usuais a Euribor a 3, 6 e 12 meses.

No caso de empréstimos com taxa de juro variável, o valor da prestação associada ao crédito habitação é afetada pela Euribor, que é atualizada a cada 3, 6 ou 12 meses, mediante a escolha feita pelo consumidor.

É a componente da taxa de juro que reflete o risco associado ao empréstimo. É uma margem cobrada pelos bancos, que é mais baixa nas operações de crédito que implicam um risco menor de incumprimento por parte dos clientes.

Segundo o Banco de Portugal, o Spread é "a componente da taxa de juro que acresce ao indexante". No caso dos empréstimos com taxa de juro variável, a taxa de juro de referência, corresponde geralmente à Euribor. A taxa de juro cobrada aos clientes é sempre composta pelo spread e pelo indexante.

A transferência de Crédito Habitação pode ser realizada a qualquer momento, uma vez que não existe qualquer período de fidelização com o banco que lhe concedeu o financiamento. No entanto, importa referir que a data de celebração do contrato de crédito para aquisição do imóvel tem influência nos limites de financiamento. Caso o crédito para a aquisição tenha sido celebrado há menos de 2 anos, o capital em dívida a transferir não poderá ser superior a 90% do valor da compra. Por exemplo, se adquiriu o imóvel por 150.000 euros, o seu capital em dívida não poderá ultrapassar os 135.000 euros.

A transferência de um crédito habitação envolve encargos que precisa de saber antes de dar este passo. E neste ponto tudo começa com a comissão de reembolso antecipado do seu crédito por transferi-lo para uma nova entidade que poderá variar entre 0,5% e 2%, dependendo do tipo de taxa contratada (variável ou fixa, respetivamente). Atualmente, estes encargos estão suspensos nos contratos com uma taxa variável, por medida governamental, mas no futuro, isto pode mudar. No entanto, estes não são os únicos encargos que tem com a transferência de um crédito habitação, isto porque existem os encargos com registos e escritura, nova avaliação do imóvel, comissões de abertura de processo ou dossier, custos de solicitadoria e emolumentos notariais. Contudo, existem várias instituições financeiras que estão dispostas a suportar estes encargos por si, seja na sua totalidade ou parcialmente. Para saber quais são estas instituições, fale com o Doutor Finanças.